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佛山房地产园林设计的要点,你知道吗?
- 2019-05-17-

中国房地产园林设计历史悠久,在世界园林艺术史上占据重要地位,近些年来中国涌现了众多优质的园林设计公司和园林设计师。目前多数成熟地产商会选择国内优质景观公司,这样既可保证各阶段的系统性,又有很高的性价比。佛山房地产园林设计有很大的优势,并且注重对景观设计品质的控制是关键 。那么地产商到底如何进行景观管理,并利用园林景观很大限度地提高楼盘的附加价值呢?
从这几方面入手:

一、概念阶段
       本阶段地产商应控制好大方向,细节问题将在后续阶段解决:发展商应先为项目定位,明确客户需求、相应的景观造价等,同时在概念方案阶段应确定景观风格,发现规划中的不足和面对的问题并加以解决,设定合理的景观框架,主次分明,繁简得当,并考虑景观的均好性,解决好功能分区和交通流线,尤其注意消防车道要满足规范要求,以有效提升销售业绩。
       当然除了满足理性要求外,尤其要注意景观的艺术性和美感,增加原创性,激发人们的购买欲望。

二、方案阶段
      应由项目公司组织,一般由集团公司分管领导、项目公司负责人、规划设计部、总师办、建筑设计公司、营销公司、物业管理公司、工程部相关人员及景观设计等单位参加。

1、主题思路,设计理念的把握,设计方案与项目总体规划是否相符;
2、景观与建筑风格是否协调,各景观节点位置设计的合理性,表达的内容;
3、使用功能能否满足需要,功能分区、动静分区等是否合理;
4、交通设计:出入口与主要流线设计,交通组织是否合理,小区的出入口分级(主次)是否合理;
5、设计说明:应包含项目概况、设计依据、总体构思、功能布局、各专业设计说明及投资估算等内容;
6、设计图纸:应包含区位图、用地现状图、总平面图、功能分区图、景观分区图、竖向设计图、园路设计与交通分析图、绿化设计图、主要景点设计图及用于说明设计意图的其它图纸;
7、绿化率等技术、经济指标是否能满足项目审批的需要;
8、景观所用的材料:植物设计、材质的应用;
9、小品:位置的合理性,数量,材料的应用;
10、总体造价对景观的影响评价
11、是否很大程度利用自然景观及原生植物;
12、泳池、水景设置是否合理等。

      佛山房地产园林设计具有许多特性,尤其是中国的房地产发展迅猛,在吸收国外先进开发经验的同时,又形成了自已独有的中国特色。因此凡成功的楼盘无不是把国外先进理念结合国内消费者审美习惯,精心打造的精品楼盘,是吸收再创造的成果,佛山东信园艺是您很好的选择。